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农民工注意:这33个地方的宅基地可自由买卖,农民赚了!
来源:本网
时间:2018-03-13
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导读:在我国,土地的使用有着非常严格的限制,尤其是针对农村宅基地,不能轻易的进行转让、买卖或者非农业性建设。一户人只能申请一处宅基地,并且有着严格的面积控制。所以大家...

在我国,土地的使用有着非常严格的限制,尤其是针对农村宅基地,不能轻易的进行转让、买卖或者非农业性建设。一户人只能申请一处宅基地,并且有着严格的面积控制。所以大家知道的都是,农村的宅基地是不能进行买卖的!

但是今天,吉工家要告诉大家,最新消息公布部分农村地方可以进行宅基地的自由买卖了,主要有33个市县,宅基地都可以自由流转买卖换钱了!

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哪33个市县允许宅基地自由流转呢?

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这33个市县的农民将获得哪些好处?

第一:这33个宅基地可以自由流转的地区,一旦土地被征收,农户将被统一纳入城镇社保,享受跟城市居民一样的社保待遇。

第二:宅基地的审批权将下放到乡镇,农户在申请宅基地时无需通过更高一级部门的审核。

第三:这33个地区的宅基地自由流转政策不同于其它地区只能在本村进行流转,而是可以脱离村集体进行流转,让农户可以从土地上获取更多收益。

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宅基地买卖2大原则需遵循:

第一:买卖宅基地需进行权利主体变更登记

《宅基地使用证》和《集体土地建设用地使用证》是农户合法使用宅基地的两项重要依据,如果宅基地使用权主体发生变化,这两个证件需进行审查、批准完成变更登记。

第二:宅基地转让应遵循“一户一宅”原则

土地管理法中明确规定,农村宅基地必须遵循一户一宅的使用原则,如果进行宅基地买卖同样需要遵循这个原则。

虽然这33个地方只是进行宅基地自由买卖的试点,但是在将来一定会在全国大面积推行。这样一来,农民工朋友即使不留在农村也能从房屋宅基地上面获取收益了!希望这个政策早日实现全国一致!

责任编辑:封晓娜