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2018年起,农村这2类人很吃亏,白白损失几十万,快看看有你没
来源:本网
时间:2018-03-09
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导读:农村的变化,相信生活在农村的人都可以看到,无论是基础设施,还是村容村貌,相比以前都有很大改善。随着农村土地改革的深化,农村土地的价值也得到释放。承包地和宅基地“...

       农村的变化,相信生活在农村的人都可以看到,无论是基础设施,还是村容村貌,相比以前都有很大改善。随着农村土地改革的深化,农村土地的价值也得到释放。承包地和宅基地“三权分置”改革,可以说是我国一项重大创新。此举在避免土地资源浪费的同时还能帮助农民增加收入渠道。

       2018年也迎来了农村土地确权的收官之年。这也意味着过了今年,将会更多的农民拿到土地的相关证书,农民也可以利用这些固定资产来增加收入。但是,这些土地的红利却与这2类人无关。对这些人来说。是很吃亏的,白白损失几十万。

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        ①土地改革之前把农村户口迁出的人。此前,有很多农民为了孩子上学、工作等将户口落入城市,老家的土地、宅基地和房屋都选择荒置,久而久之,土地也被村集体收回。

        根据国家发布的最新政策,农民将户口迁出的,只要农村的宅基地和房屋还未被收回,将享有农村房屋和宅基地齐的使用权,居住权。另外还可以对农村房屋进行自由翻建。实施宅基地“三权分置”改革后,农民还可以将宅基地出售给本村村集体居民(注明:不允许在城乡居民之间进行交易买卖)。

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        另外,国家也考虑到一些进城落户的居民想退出宅基地,也在部分地区进行了宅基地制度改革试点:对于有意愿退出宅基地的村民。国家将给予一次性的政府补助。宅基地由村集体收回。当然,这补偿的金额高低还要根据周边的地价界定。每个地区的补偿金额都会有所差异。根据试点地区的政策,农民自愿退出宅基地的可以获得10-15万的补偿。所以对这部分户口迁出且土地被收回的人来说,损失是很大的。白白丢掉几十万元。

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        ②到现在还未分到土地的人。在农村,有些人从出生到现在还没有分到承包地,对这类人来说;自然是有损失的。

根据国家发布的消息:将落实第二轮土地承包到期后再延长30年的政策。这也意味着,在这期间是不会再重新分配土地。没有土地就无法参与承包地的优惠政策。比如:土地承包经营权证抵押融贷、集体土地入市、集体分红以及承包地有偿退出等政策。

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        如果按照现在试点地区政策规定,农民自愿退出承包地后,可获得每亩2万元补偿。最高的可获得15万每亩。当然,这项制度现在只是在试点进行。并不是全国性的。相信试点地区的农民已经享受到这项福利、

        现在农村的土地制度是越来越完善了,土地一旦实现入市,这价值是不可估计的,所以,这类人未来也是损失巨大的。

责任编辑:封晓娜